| 一、 |
標的選擇 |
| （一） |
找對人： |
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1. 自售：確認賣方是否為真正所有權人 |
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2. 委託經紀業者：找合法的不動產服務業者（查詢連結） |
| （二） |
確認標的： |
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1. 產權是否清楚（查詢連結） |
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2. 關心市場行情資訊（查詢連結） |
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3. 買房應注意事項（查詢連結） |
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4. 現場履勘：
(1). 外觀及室內是否有結構體或磁磚剝落、管線外露。
(2). 至周圍及屋頂觀查有無嫌惡設施。
(3). 了解不動產細部詳細資訊。 |
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5. 了解停車位之登記與使用方式 |
| （三） |
不動產價格及試算、換算查詢（查詢連結） |
| 二、 |
簽約及訂約 |
| （一） |
簽約前： |
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1. 自售：簽約前要詳細核對賣方身分 |
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2. 委託經紀業者（查詢連結）：
(1). 主張契約審閱期詳閱定型化契約
(2). 要求提供不動產說明書 |
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3. 了解周遭行情及評估財務狀況 |
| （二） |
定約與簽約 |
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1. 約定服務報酬 |
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2. 了解稅費負擔 |
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3. 重要文件應有不動產經紀人簽章 |
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4.不動產實價登錄申報書買賣雙方簽章（登記時由買賣雙方共同申報）
(1). 流程圖：有關申報方式相關規定（查詢連結）
(2). 紙本報送：下載申報表填寫後送地政事務所申報（查詢連結） |