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不動產實價登錄

新制實價登錄自民國 109 年 7 月 1 日起開始實施，您可就任一地政事務所臨櫃申辦本市跨所收件，及提供全國代收代寄，並請注意以下事項：

一、辦理申報登錄之案件類型及時機：
案件類型	申報期限	申報提醒
買賣案件	應於買賣案件申請所有權移轉登記時一併檢附申報書。	非屬買賣案件（如贈與、拍賣等），雖有移轉，但並不需要申報。
租賃案件	應於簽訂租賃契約書之日起30日內申報登錄。	不動產租賃案件非委由經紀業居間或代理成交者，毋須申報。
預售屋備查案件	應於銷售前申報登錄。	所謂「銷售」，是指刊登載有預售屋坐落基地、建案名稱或銷售地點之廣告、收受定金或類似名目之金額、簽訂書面契據、簽訂買賣契約之行為。
預售屋案件	應於簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄。	如：交易日為110年7月1日，申報期限為110年7月30日。

二、申報人及申報代理人：
案件類型	申報人	申報代理人
買賣案件	買賣雙方共同申報。	買賣雙方，得協議由一人或他人代理共同申報。
租賃案件	不動產經紀業。	以實際受聘之職員（不限具備經紀人員資格）或其他人員等為其申報代理人。
預售屋備查案件	銷售預售屋者。
預售屋案件	銷售預售屋者。
預售屋案件	不動產經紀業。

三、申報方式：
申報方式	申報說明
憑證登錄，線上申報	請使用工商憑證（不動產經紀業），至地政線上申辦系統辦理申報登錄。(目前僅提供租賃及預售屋案件)
表單登錄，紙本送件	無憑證者，亦可至地政線上申辦系統辦理申報登錄。但需列印申報書並由買賣雙方全體簽章後，送至任一地政事務所臨櫃申辦本市跨所收件，及提供全國代收代寄。
臨櫃申報	填妥申報書並簽章後，將申報書，送至任一地政事務所臨櫃申辦本市跨所收件，及提供全國代收代寄。(預售屋除外)

註：地政線上申辦系統(買賣、租賃)
預售屋資訊申報網(預售屋備查及申報)

採取「表單登錄，紙本送件」及「臨櫃申報」2種方式辦理申報者，至管轄地政事務所辦理收件前，皆需進行身分核對，其應附文件如下：

四、應附身分證明文件：
臨櫃者身分	應附文件
申報人	1.申報書（可臨櫃填寫）買賣案件需買賣雙方全體核章。 2.申報人之身分證明文件及印章。(政府機關核發登載有姓名、身分證統一編號(或統一證號)並附具照片之身分證明文件正本為之。) 3.申報人為法人，應提出法人登記證明文件及其代表人之資格證明文件影本。
申報代理人	1.申報書（可臨櫃填寫）買賣案件需買賣雙方全體核章。 2.代理人之身分證明文件及印章。（代理人之政府機關核發登載有姓名、身分證統一編號或統一證號並貼有照片之證明文件正本。） 3.委託書:應載明代理權限，並由申報義務人（買賣雙方、不動產經紀業）及代理人簽章，亦得以載明委任關係之申報書替代之；檢附委託書者申請書則無需買賣雙方核章。 4.租賃及預售屋案件，應提出法人登記證明文件及其代表人之資格證明文件影本。

貼心叮嚀（辦理期限）

須申報實價登錄之案件類型為買賣、租賃及預售屋案件。
買賣案件，應於買賣登記申請送件時併同申報。
租賃案件，應於簽訂租賃契約書起30日內申報登錄，非委由經紀業居間或代理成交者，毋需申報。
預售屋案件，應於簽訂買賣契約書起30日內申報登錄。
預售屋備查案件，應於銷售前申報登錄。